¿Cómo se si mi propiedad es DFL2?
En Chile, la Ley de Fomento a la Construcción de Viviendas y la Ley DFL2 establecen beneficios tributarios y condiciones especiales para ciertos tipos de propiedades. Si te preguntas si tu propiedad califica como DFL2, te ayudamos a entender los criterios y cómo verificarlo.
¿Qué es DFL2?
DFL2, abreviatura de Decreto con Fuerza de Ley Nº 2, es una normativa en Chile que otorga beneficios fiscales y condiciones especiales para la construcción, adquisición o mejora de viviendas. Algunos de los beneficios más interesantes son la rebaja en el pago de contribuciones, descuento en el pago de inscripción en el conservador de bienes raíces y tal vez la más reconocida, la exención de pago de impuesto a la renta.
¿Cómo saber si mi propiedad es DFL2?
A grandes rasgos una propiedad califica como DFL2 si tiene menos de 140 metros útiles y es de uso habitacional, pero si necesitas cerciorarte, tienes 2 maneras rápidas:
- Consulta la escritura de la propiedad: Revisa la escritura de compraventa de tu inmueble para buscar referencias a la Ley DFL2 o cualquier otra indicación relacionada con beneficios fiscales.
- Emite un Certificado en la página del SII: Con tu sesión activa (es decir, luego de ingresar tu usuario y clave), ve a servicios online, avalúos y contribuciones de bienes raíces, avalúos y certificados y finalmente consultar antecedentes de un bien raíz. Ahí podrás sacar un certificado que acredita si la propiedad califica como DFL2.
Es importante que sepas que de cara al no pago de impuestos a la renta, el SII ha establecido un tope de 2 propiedades por persona natural. Las personas jurídicas no pueden acceder a este beneficio.
Si tienes dudas respecto a este tema siempre puedes consultar con los profesionales relacionados. Un asesor inmobiliario te podrá ayudar a determinar si la propiedad califica o no y un contador te dará las recomendaciones para hacer tu declaración de renta aprovechando los beneficios asociados.
