En Growner Propiedades, entendemos que el proceso de compraventa puede ser estresante y confuso, especialmente si estás obligado a contratar el servicio de corretaje de propiedades que te ofrece el corredor del vendedor. Por eso, te ofrecemos nuestro servicio de «doble acompañamiento» para brindarte la tranquilidad y la seguridad que necesitas durante todo el proceso.
La idea es que uno de nuestros asesores expertos en bienes raíces te acompañe en todo momento durante el proceso de compraventa. Nuestro asesor se asegurará de que todo el proceso se lleve a cabo de manera justa y transparente, verificando que ninguna de las partes esté siendo perjudicada y que todo se haga en conformidad con las leyes y regulaciones aplicables.
Nuestro objetivo es brindarte la tranquilidad y la seguridad que necesitas durante todo el proceso de compraventa.
A quién va dirigido
A compradores que se ven obligados a contratar el servicio de gestión inmobiliaria de otro corredor con el cual no se siente totalmente en confianza.
Aspectos más relevantes del servicio
- Revisión general de los antecedentes de la propiedad.
- Revisión de la promesa de compraventa con recomendaciones.
- Asesoría en la subsanación de reparos.
- Revisión de escritura de compraventa e instrucciones notariales.
- Seguimiento de carátula de inscripción en el CBR.
- Asesoría en la liquidación del préstamo hipotecario (si aplica).
Condiciones y observaciones
Bajo ninguna circunstancia reemplazamos el papel que desempeña el corredor titular de la operación ya que éste es el que está a cargo y quien debe hacer las gestiones pertinentes.
Este servicio NO reemplaza la gestión de compraventa que hacemos cuando cobramos el 2% + IVA, por lo tanto, el alcance no es el mismo.
Este servicio nos permite tener acceso al curso de la operación pero como espectadores no como ejecutores, de modo que si identificamos un posible riesgo, o que se está incurriendo en una mala práctica o que el corredor titular no está velando por los intereses de todas las partes, hacemos las advertencias pertinentes y sugerimos las acciones para que la operación culmine de manera exitosa.
Growner Propiedades no tomará acciones de gestión durante la contratación del servicio, a menos que el cliente lo manifieste explícitamente contratando el servicio de gestión de compraventa el cual tendrá un costo de 1%+IVA. En ese caso el cliente comprende que tendrá que pagar la comisión al corredor titular más la comisión de Growner Propiedades.
Precio del servicio
15 Unidades de Fomento +IVA
¿Cuándo se paga y de qué forma?
El pago se efectúa mediante transferencia electrónica o de manera presencial en nuestras oficinas una vez culminado el servicio, esto es, una vez que la propiedad haya sido traspasada a la parte compradora y que la parte vendedora haya hecho el cobro del dinero resultante de la venta del inmueble.
Si el cliente optare por contratar el servicio de gestión inmobiliaria, el pago se efectúa mediante Vale Vista al momento la firma de la escritura definitiva de la propiedad.
Si el vendedor no dispone de los fondos en ese momento, autoriza al comprador a que pague el costo del servicio descontándolo del valor de venta pactado.
¿QUÉ VIENE AHORA?
¿Puedo darles el contacto del otro corredor para que ustedes se entiendan directamente con él?
Idealmente no. No todos los asesores toman de buena manera la intervención de otro corredor en la operación, por lo que tratamos de mantener un canal de comunicación exclusivo contigo.
¿Trabajarán de incógnito?
Eso depende mucho de lo que tu prefieras. Una opción es que nos copies en oculto en todos los correos de la transacción, que nos reenvíes todos los mensajes y documentos asociados, y otra es explicar abiertamente a las partes que has contratado un servicio de asesoría adicional que nuestro equipo estará haciéndole seguimiento a la operación.
¿Qué pasa con el otro corredor si decido contratar el servicio de gestión durante el proceso con ustedes?
En ese caso nosotros asumiremos todas las actividades de gestión, por lo tanto, el otro corredor deberá mantenerse al margen de la operación. Hay que explicarle que de cualquier manera se honrará el compromiso de pago de su comisión, pero que has preferido que el proceso se lleve a cabo de la mano de Growner Propiedades.
Si contrato el servicio de gestión, ¿también debo pagar el de doble acompañamiento?
No. Si finalmente nos pagas el 1%+IVA de la operación ya no tienes que pagar las 15 UF + IVA inicialmente pactadas.